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谈及超新规地块带来的市场影响，粮食广州当地一家房企的相关人士在接受记者采访时表示，粮食新规带来的高得房率，迫使以前80%得房率产品的项目不得不通过降价销售来保持竞争力。其中，基础成交楼面价最高的一宗宅地（番禺区市桥街中银大厦南侧BC0612015地块），被绿城集团以总价5.08亿元、楼面价16908元/平方米、溢价率2%竞得。

那么，食物对于此前未能获得同等规划条件的楼盘项目，该如何维持和提升项目的市场竞争力？超新规地块受追捧近期广州加快了超新规地块的入市节奏。上述房企人士告诉记者，夯实他之前在广州购买的房子得房率为80%，如果现在要买房，他也会持观望态度或者选择高实用率的产品。按照出让公告，粮食鼓励项目采用大阳台设计，阳台、入户花园、飘窗等空间的面积，不超过套内建筑面积的20%，可以按照一半面积来计算。

这也意味着，基础该项目的新房得房率理论上可以做到130%。广州住宅产品迭代迅速，食物短短一年内，阳台占比、飘窗宽度、空中花园占比等条件得到了快速放松。

合富研究院分析指出，夯实由于住宅产品的使用率具有显著优势，超新规地块在土地拍卖市场上备受追捧。

上述《办法》实施之后，粮食由于不断有新出让地块规划突破了《办法》中的新计算规定（以下简称超新规地块），粮食也使得广州新房市场由过去70%的得房率演变到如今最高140%的得房率。若有服用褪黑素的需要，基础注意应在夜间使用，可以帮助调节节律、调节时差。

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